Chemin CÉRÉ · Val-d'Or

Valeur estimée

100 600 $

Terrain · terrain 35 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 100 600 $

P10 67 100 $P90 323 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

35 700 m²

Frontage

65,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

88 000 $

100 %

Terrain 88 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 88 000 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

144175623800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

88 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

88 000 $

ID provincial

89008144175623800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

104 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

93 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

407 500 $

$/m² médian

4 368

Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

Vaut plus que 5 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 500 $

2022101 600 $+28 %

202395 000 $-6 %

202490 600 $-5 %

202590 400 $-0 %

2026104 300 $+15 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

301, chemin Céré, Val-d'Or

2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

93 654 $

Poids 0 %

103, rue du Parc, Val-d'Or

2026-08-20 · 4.1 km · Vendu 199 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

199 000 $

Poids 0 %

187, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or

2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 82 626 $

Ajust. marché +15 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 975 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CÉRÉ · Val-d'Or

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