122 Rue JUTEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 116,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 041,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 320 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153543240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
89008153543240400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Guénette, Val-d'Or 2026-07-08 · 96 m · Vendu 345 000 $ (3 311 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 028 $ Poids 82 % |
| 2 | 108, rue Juteau, Val-d'Or 2026-07-21 · 411 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 628 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 128 $ Poids 60 % |
| 3 | 324, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-24 · 922 m · Vendu 187 000 $ (1 371 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 192 127 $ Poids 43 % |
| 4 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 560 $ Poids 15 % |
| 5 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 269 045 $ Poids 8 % |
| 6 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 2.6 km · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 729 825 $ Poids 4 % |
| 7 | 96, Rue Larouche, Val-d'Or 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 410 $/m²) 110,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 733 534 $ Poids 2 % |
| 8 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +3 324 $ | 149 493 $ Poids 2 % |
| 9 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 683 462 $ Poids 2 % |
| 10 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 597 370 $ Poids 2 % |
| 11 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 743 836 $ Poids 2 % |
| 12 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 2.7 km · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −45 138 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 965 637 $ Poids 1 % |