114 Rue JUTEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
366 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 627 $/m² · 139,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 694,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 143 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153545299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
89008153545299400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-209, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 215 $/m²) 121 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 884 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 634 872 $ Poids 4 % |
| 2 | 120-122, rue Larouche, Val-d'Or 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 215 $/m²) 121 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 011 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 599 999 $ Poids 3 % |
| 3 | 100-102, rue Babin, Val-d'Or 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 699 000 $ (4 569 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 651 331 $ Poids 2 % |
| 4 | 123-125, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +152 793 $ · Ajust. superficie −44 620 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 174 $ Poids 1 % |
| 5 | 117-119, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 882 $/m²) 138,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 079 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 491 088 $ Poids 0 % |