105 Rue JUTEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 92,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 279,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153547937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
89008153547937700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Juteau, Val-d'Or 2026-07-21 · 86 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 667 $ Poids 94 % |
| 2 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 203 m · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −6 227 $ | 92 208 $ Poids 87 % |
| 3 | 103, rue Guénette, Val-d'Or 2026-07-08 · 475 m · Vendu 345 000 $ (3 311 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 318 400 $ Poids 69 % |
| 4 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 206 193 $ Poids 12 % |
| 5 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 169 $ Poids 8 % |
| 6 | 384, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 013 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 385 613 $ Poids 7 % |
| 7 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 334 862 $ Poids 5 % |
| 8 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +45 239 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 556 138 $ Poids 4 % |
| 9 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +50 129 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 981 $ Poids 2 % |
| 10 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 418 626 $ Poids 2 % |
| 11 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 750 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 447 370 $ Poids 2 % |
| 12 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 276 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 523 724 $ Poids 2 % |