103 Rue JUTEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 109,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 347 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153548930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
89008153548930700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Guénette, Val-d'Or 2026-07-08 · 505 m · Vendu 345 000 $ (3 311 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 349 261 $ Poids 85 % |
| 2 | 108, rue Juteau, Val-d'Or 2026-07-21 · 110 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 454 151 $ Poids 81 % |
| 3 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 174 m · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −5 783 $ | 101 549 $ Poids 48 % |
| 4 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 379 840 $ Poids 12 % |
| 5 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 226 613 $ Poids 10 % |
| 6 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +48 252 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 451 125 $ Poids 5 % |
| 7 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 363 339 $ Poids 3 % |
| 8 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 537 $ Poids 3 % |
| 9 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 2.7 km · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 518 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 640 732 $ Poids 3 % |
| 10 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 129 316 $ Poids 3 % |
| 11 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 493 995 $ Poids 3 % |
| 12 | 96, Rue Larouche, Val-d'Or 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 410 $/m²) 110,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 679 409 $ Poids 3 % |