103 Rue JOURNEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 169,3 m² · constr. 1995 · terrain 11 614,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 614,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 326 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153565120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
89008153565120500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±189.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-24 · 650 m · Vendu 187 000 $ (1 371 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 228 252 $ Poids 45 % |
| 2 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 661 001 $ Poids 2 % |
| 3 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −47 071 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 213 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −27 392 $ | 234 105 $ Poids 1 % |
| 5 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 875 563 $ Poids 1 % |
| 6 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 666 161 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 293 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +51 768 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 986 923 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −13 164 $ | 228 718 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 723 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 281 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 403 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 641 303 $ Poids 0 % |