310 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 105,5 m² · constr. 2018 · terrain 276 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 800 m²
Frontage
191,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153583013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
89008153583013400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Guénette, Val-d'Or 2026-07-08 · 278 m · Vendu 345 000 $ (3 311 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 652 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Juteau, Val-d'Or 2026-07-21 · 517 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 936 $ Poids 80 % |
| 3 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 720 m · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +8 896 $ | 114 004 $ Poids 47 % |
| 4 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 261 086 $ Poids 6 % |
| 5 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 408 800 $ Poids 5 % |
| 6 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +38 513 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 495 986 $ Poids 3 % |
| 7 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 970 $ Poids 2 % |
| 8 | 96, Rue Larouche, Val-d'Or 2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (5 410 $/m²) 110,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 721 507 $ Poids 1 % |
| 9 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 3.0 km · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 959 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 718 791 $ Poids 1 % |
| 10 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −40 810 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 604 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 669 684 $ Poids 1 % |
| 12 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 370 $ Poids 1 % |