314 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 84,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 220 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153598536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
89008153598536100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 525 m · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −3 114 $ | 91 379 $ Poids 79 % |
| 2 | 108, rue Juteau, Val-d'Or 2026-07-21 · 538 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 411 542 $ Poids 60 % |
| 3 | 384, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 369 049 $ Poids 23 % |
| 4 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 205 051 $ Poids 4 % |
| 5 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 905 $ Poids 3 % |
| 6 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 532 456 $ Poids 2 % |
| 7 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 332 662 $ Poids 2 % |
| 8 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 562 $ Poids 1 % |
| 9 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −10 187 $ | 415 855 $ Poids 1 % |
| 10 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 791 $ Poids 1 % |
| 11 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 482 891 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +920 $ | 96 354 $ Poids 0 % |