285 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 124,9 m² · constr. 1982 · terrain 417 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 300 m²
Frontage
198,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 316 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153627926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
89008153627926100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 371 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 185 662 $ Poids 45 % |
| 2 | 103, rue Guénette, Val-d'Or 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 311 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 268 $ Poids 25 % |
| 3 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 409 840 $ Poids 16 % |
| 4 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 137 275 $ Poids 8 % |
| 5 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 496 649 $ Poids 7 % |
| 6 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 640 $ Poids 7 % |
| 7 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 768 484 $ Poids 5 % |
| 8 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 932 488 $ Poids 4 % |
| 9 | 122, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 263 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 473 814 $ Poids 4 % |
| 10 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 696 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 696 $ Poids 4 % |
| 11 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +35 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 650 $ Poids 4 % |
| 12 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 149 $ Poids 3 % |