1491 Chemin SAINT-EDMOND (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 93,5 m² · constr. 2008 · terrain 799 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 100 m²
Frontage
494,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 338 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154342089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
89008154342089900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±89.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 093 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341-B, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (3 444 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 383 891 $ Poids 2 % |
| 2 | 313, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-09-19 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 795 281 $ Poids 1 % |
| 3 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 727 636 $ Poids 0 % |