Chemin BRADOR · Val-d'Or

Valeur estimée

91 100 $

Autre · 2 573 $/m² · 35,4 m² · constr. 1990 · terrain 13 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 91 100 $

Rôle 9 500 $P10 54 300 $P90 242 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 300 m²

Frontage

190 m

CUBF

5020

Usage

Entreposage de tout genre

Valeur au rôle 2026 — composition

9 500 $

37 %

63 %

Terrain 3 500 $Bâtiment 6 000 $

Rôle antérieur 7 500 $ +26.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

163150505200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 500 $

Valeur bâtiment

6 000 $

Rôle antérieur

7 500 $

ID provincial

89008163150505200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

91 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

157

Prix médian

370 000 $

$/m² médian

3 905

Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

Vaut plus que 3 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202366 900 $

202473 100 $+9 %

202569 500 $-5 %

202691 100 $+31 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin BRADOR · Val-d'Or

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