318 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 113,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 877,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163508456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
89008163508456000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Guénette, Val-d'Or 2026-07-08 · 761 m · Vendu 345 000 $ (3 311 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 340 358 $ Poids 68 % |
| 2 | 108, rue Juteau, Val-d'Or 2026-07-21 · 626 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 443 744 $ Poids 60 % |
| 3 | 324, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-24 · 105 m · Vendu 187 000 $ (1 371 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 166 902 $ Poids 53 % |
| 4 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 368 240 $ Poids 5 % |
| 5 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 670 849 $ Poids 4 % |
| 6 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 227 826 $ Poids 3 % |
| 7 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 131 439 $ Poids 1 % |
| 8 | 96, Rue Larouche, Val-d'Or 2024-04-12 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (5 410 $/m²) 110,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 690 230 $ Poids 1 % |
| 9 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 3.2 km · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 652 952 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 313 $ Poids 1 % |
| 11 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 370 $ Poids 1 % |
| 12 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 369 $ Poids 1 % |