347 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 77,6 m² · constr. 1951 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163569875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
89008163569875100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-20 · 953 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 332 276 $ Poids 65 % |
| 2 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −8 896 $ | 82 109 $ Poids 35 % |
| 3 | 101, rue Michaud, Val-d'Or 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 322 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 345 337 $ Poids 31 % |
| 4 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 921 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 302 925 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 633 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 511 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 300 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 3.4 km · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 237 857 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 047 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 416 176 $ Poids 0 % |