354 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 58,2 m² · constr. 1951 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 189 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163588486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
89008163588486200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-01 · 593 m · Vendu 361 000 $ (5 957 $/m²) 60,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 343 964 $ Poids 81 % |
| 2 | 101, rue Michaud, Val-d'Or 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 322 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 303 415 $ Poids 24 % |
| 3 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-08-14 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (6 673 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 193 $ Poids 1 % |
| 4 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 309 186 $ (6 159 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge −30 919 $ | 326 516 $ Poids 0 % |
| 5 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 305 945 $ Poids 0 % |
| 6 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 624 $ Poids 0 % |
| 7 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 187, Route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (7 317 $/m²) 53,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 451 831 $ Poids 0 % |
| 9 | 659, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 238 928 $ Poids 0 % |