191 Chemin PARÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
239 800 $
Autre · 6 102 $/m² · 39,3 m² · constr. 2013 · terrain 14 520 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 520 m²
Frontage
100 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 115 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163912396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
89008163912396900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 31 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (6 673 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 370 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 332 130 $ Poids 9 % |
| 2 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 309 186 $ (6 159 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −33 567 $ · Ajust. âge +30 919 $ | 330 150 $ Poids 8 % |
| 3 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −40 871 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 280 673 $ Poids 1 % |
| 4 | 659, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 449 $ Poids 0 % |