205 Chemin CÉRÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
153 600 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 48,9 m² · constr. 1950 · terrain 4 180,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
40 500 $
Rôle antérieur 35 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164028392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
23 000 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
89008164028392700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 14 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (6 673 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 162 $ Poids 9 % |
| 2 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 309 186 $ (6 159 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −30 919 $ | 297 877 $ Poids 8 % |
| 3 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 279 977 $ Poids 5 % |
| 4 | 659, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 220 026 $ Poids 0 % |