2003 03E AVENUE EST · Val-d'Or

Valeur estimée

714 300 $

Autre · 159 $/m² · 4 488,6 m² · constr. 2005 · terrain 563 735,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 714 300 $

P10 608 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

4 488,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Jumelé

Terrain — à l'échelle

Superficie

563 735,4 m²

Frontage

896,7 m

CUBF

4854

Usage

Enfouissement sanitaire

Valeur au rôle 2026 — composition

1 592 500 $

96 %

Terrain 57 000 $Bâtiment 1 535 500 $

Rôle antérieur 1 357 000 $ +17.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

172805565200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 000 $

Valeur bâtiment

1 535 500 $

Rôle antérieur

1 357 000 $

ID provincial

89008172805565200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

714 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

387 500 $

$/m² médian

3 737

Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P94

Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021476 500 $

2022484 100 $+2 %

20231 188 000 $+145 %

20241 179 500 $-1 %

20251 619 200 $+37 %

2026714 300 $-56 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2003 03E AVENUE EST · Val-d'Or

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