Route 117 · Val-d'Or

Valeur estimée

102 400 $

Autre · 675 $/m² · 151,6 m² · constr. 1984 · terrain 9 272 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 102 400 $

P10 55 900 $P90 306 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

151,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 272 m²

Frontage

—

CUBF

5020

Usage

Entreposage de tout genre

Valeur au rôle 2026 — composition

15 000 $

87 %

Terrain 2 000 $Bâtiment 13 000 $

Rôle antérieur 12 000 $ +25.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

172855420800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 000 $

Valeur bâtiment

13 000 $

Rôle antérieur

12 000 $

ID provincial

89008172855420800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

102 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

422 386 $

$/m² médian

4 003

Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

Vaut plus que 5 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 400 $

202260 500 $-21 %

202360 900 $+1 %

202468 300 $+12 %

202572 100 $+6 %

2026102 400 $+42 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route 117 · Val-d'Or

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