366 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 105,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 090,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 208 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173518356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
89008173518356500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Guénette, Val-d'Or 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 311 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 327 846 $ Poids 27 % |
| 2 | 108, rue Juteau, Val-d'Or 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 427 125 $ Poids 25 % |
| 3 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −8 896 $ | 96 110 $ Poids 17 % |
| 4 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −41 263 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 654 151 $ Poids 13 % |
| 5 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 240 $ Poids 4 % |
| 6 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 441 663 $ Poids 2 % |
| 7 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 011 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 280 255 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 362 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 392 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 111 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 247 $ Poids 0 % |