114 Rue PARC · Val-d'Or
Valeur estimée
299 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 983 $/m² · 100,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173899622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
89008173899622800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 699 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 527 $ Poids 74 % |
| 2 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 161 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 069 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 288 536 $ Poids 70 % |
| 3 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 488 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 603 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 382 355 $ Poids 67 % |
| 4 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 402 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 395 749 $ Poids 50 % |
| 5 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 378 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +35 735 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 632 $ Poids 37 % |
| 6 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 275 m · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 973 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 712 $ Poids 35 % |
| 7 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 201 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 334 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 279 048 $ Poids 29 % |
| 8 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 046 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 222 414 $ Poids 25 % |
| 9 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 275 m · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 236 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 005 $ Poids 21 % |
| 10 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 459 048 $ Poids 18 % |
| 11 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 899 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 441 878 $ Poids 15 % |
| 12 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 300 $ · Ajust. superficie −38 153 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 146 $ Poids 15 % |