Chemin PARÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
146 400 $
Chalet · 3 469 $/m² · 42,2 m² · constr. 1960 · terrain 7 732,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 732,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 500 $
Rôle antérieur 39 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173968061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
39 000 $
ID provincial
89008173968061500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 093 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 13 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Parc, Val-d'Or 2026-08-20 · 872 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-08-14 · 764 m · Vendu 335 000 $ (6 673 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 693 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 279 832 $ Poids 43 % |
| 3 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-03-30 · 764 m · Vendu 309 186 $ (6 159 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge −26 281 $ | 281 881 $ Poids 41 % |
| 4 | 301, chemin Céré, Val-d'Or 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 24 % |
| 5 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 822 m · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −33 224 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 276 760 $ Poids 18 % |
| 6 | 659, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 217 665 $ Poids 3 % |
| 7 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −44 853 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 654 $ Poids 0 % |
| 8 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −38 666 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 479 $ Poids 0 % |