272 Chemin PARÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 50,2 m² · constr. 1977 · terrain 5 945,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 945,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 211 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173970609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
89008173970609200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-08-14 · 1 m · Vendu 335 000 $ (6 673 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-03-30 · 1 m · Vendu 309 186 $ (6 159 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 799 $ Poids 95 % |
| 3 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 350 m · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 309 415 $ Poids 82 % |
| 4 | 659, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 250 872 $ Poids 15 % |
| 5 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 300 889 $ Poids 11 % |
| 6 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 250 095 $ Poids 9 % |