Chemin CÉRÉ · Val-d'Or

Valeur estimée

115 500 $

Terrain · terrain 224 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 115 500 $

P10 50 400 $P90 353 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

224 000 m²

Frontage

259,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

18 000 $

100 %

Terrain 18 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 18 000 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

174093772900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

18 000 $

ID provincial

89008174093772900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

93 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±112.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

312 093 $

$/m² médian

4 662

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

Vaut plus que 7 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 900 $

202270 100 $+5 %

202370 100 $+0 %

202471 300 $+2 %

202561 600 $-14 %

2026127 200 $+106 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

301, chemin Céré, Val-d'Or

2026-04-17 · 893 m · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

93 654 $

Poids 47 %

103, rue du Parc, Val-d'Or

2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 199 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

199 000 $

Poids 35 %

484, route des Campagnards, Val-d'Or

2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

360 579 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CÉRÉ · Val-d'Or

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