235 Chemin CÉRÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 101,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 033 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033 500 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174107875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
89008174107875000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 401 909 $ Poids 2 % |
| 2 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 832 $ Poids 2 % |
| 3 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 401 213 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 313 621 $ Poids 1 % |
| 5 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 942 $ Poids 1 % |
| 6 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 308 103 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 289 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 454 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 313, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-09-19 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +69 586 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 824 599 $ Poids 0 % |
| 10 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −1 116 $ | 120 136 $ Poids 0 % |
| 11 | 446, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 427 307 $ Poids 0 % |
| 12 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 756 749 $ Poids 0 % |