204 Chemin LAC-SABOURIN · Val-d'Or
Valeur estimée
152 800 $
Chalet · 1 828 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 327 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 327 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 90 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181308207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
89008181308207300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 14 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin du Lac-Sabourin, Val-d'Or 2026-08-19 · 636 m · Vendu 137 000 $ (1 405 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 134 084 $ Poids 54 % |
| 2 | 268, chemin du Lac-Sabourin, Val-d'Or 2024-07-17 · 737 m · Vendu 135 000 $ (1 991 $/m²) 67,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 448 $ Poids 14 % |