284 Chemin LAC-SABOURIN · Val-d'Or
Valeur estimée
159 900 $
Chalet · 1 821 $/m² · 87,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 838,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838,6 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 97 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181437351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
89008181437351800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 16 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin du Lac-Sabourin, Val-d'Or 2026-08-19 · 273 m · Vendu 137 000 $ (1 405 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 137 035 $ Poids 79 % |