CANTON BOURLAMAQUE · Val-d'Or

Valeur estimée

279 800 $

Autre · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 279 800 $

P10 105 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

3 500 $

100 %

Terrain 3 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 500 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

181910064300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 500 $

ID provincial

89008181910064300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

187 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

451 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

3 257

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P38

Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 800 $

202262 300 $-12 %

202363 000 $+1 %

202463 100 $+0 %

202562 300 $-1 %

2026187 600 $+201 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

236, chemin du Lac-Ben, Val-d'Or

2026-08-31 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (4 105 $/m²)

74,3 m² · constr. 1973

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

305 000 $

Poids 0 %

272, chemin du Lac-Ben, Val-d'Or

2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (3 257 $/m²)

148,9 m² · constr. 1975

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

485 000 $

Poids 0 %

208, chemin du Lac-Ben, Val-d'Or

2025-02-12 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²)

98,6 m² · constr. 1999

Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

451 068 $

Poids 0 %

06 — Suivi

CANTON BOURLAMAQUE · Val-d'Or

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