117 Montée BÉLAND · Val-d'Or
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 111 m² · constr. 1938 · terrain 27 135,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 135,5 m²
Frontage
488 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 168 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183579335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
89008183579335600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 256 $ Poids 28 % |
| 2 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 902 m · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 074 $ Poids 26 % |
| 3 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 453 316 $ Poids 13 % |
| 4 | 471, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-05-31 · 859 m · Vendu 281 000 $ (2 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 285 682 $ Poids 13 % |
| 5 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 114 350 $ Poids 3 % |
| 6 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 376 228 $ Poids 3 % |
| 7 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 938 $ Poids 2 % |
| 8 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 275 264 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 402 921 $ Poids 1 % |
| 10 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 474 $ Poids 1 % |
| 11 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 791 $ Poids 1 % |
| 12 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 711 $ Poids 1 % |