518 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 118,6 m² · constr. 2023 · terrain 7 252,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 252,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 303 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183795847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
89008183795847100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1 m · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 90 % |
| 2 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 182 m · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 513 373 $ Poids 42 % |
| 3 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 468 557 $ Poids 26 % |
| 4 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 350 195 $ Poids 24 % |
| 5 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 689 m · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +7 253 $ | 136 277 $ Poids 24 % |
| 6 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 712 305 $ Poids 24 % |
| 7 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 956 $ Poids 23 % |
| 8 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 462 366 $ Poids 20 % |
| 9 | 471, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-05-31 · 710 m · Vendu 281 000 $ (2 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 350 172 $ Poids 19 % |
| 10 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 300 049 $ Poids 17 % |
| 11 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 326 524 $ Poids 15 % |
| 12 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 433 154 $ Poids 8 % |