522 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 138 m² · constr. 1989 · terrain 14 503,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 503,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183796864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
89008183796864700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 77 m · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 894 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 170 $ Poids 65 % |
| 2 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 302 955 $ Poids 27 % |
| 3 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 277 175 $ Poids 26 % |
| 4 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 613 m · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 126 841 $ Poids 20 % |
| 5 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 324 642 $ Poids 19 % |
| 6 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 756 288 $ Poids 19 % |
| 7 | 471, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-05-31 · 784 m · Vendu 281 000 $ (2 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 350 260 $ Poids 19 % |
| 8 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 403 471 $ Poids 12 % |
| 9 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 303 977 $ Poids 12 % |