532 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 103,7 m² · constr. 2022 · terrain 7 249,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 249,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183797885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
89008183797885400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 183 m · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −31 408 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 512 368 $ Poids 63 % |
| 2 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1 m · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 792 $ Poids 55 % |
| 3 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 436 207 $ Poids 37 % |
| 4 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 929 m · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 209 $ Poids 34 % |
| 5 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 432 244 $ Poids 32 % |
| 6 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 316 191 $ Poids 28 % |
| 7 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 522 $ Poids 22 % |
| 8 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 330 642 $ Poids 20 % |
| 9 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 506 m · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 128 826 $ Poids 18 % |
| 10 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 909 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 458 177 $ Poids 13 % |
| 11 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 309 271 $ Poids 12 % |
| 12 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −44 891 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 523 $ Poids 12 % |