117 Rue PARC · Val-d'Or
Valeur estimée
304 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 390 $/m² · 89,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 174 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183808438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
89008183808438000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 322 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 359 841 $ Poids 75 % |
| 2 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 94 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 069 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 261 364 $ Poids 74 % |
| 3 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 334 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 352 799 $ Poids 59 % |
| 4 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 424 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 603 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 362 131 $ Poids 48 % |
| 5 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 225 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 334 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 264 301 $ Poids 45 % |
| 6 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 409 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 322 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 473 $ Poids 45 % |
| 7 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 645 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 355 858 $ Poids 44 % |
| 8 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 728 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 446 699 $ Poids 43 % |
| 9 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 046 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 201 123 $ Poids 39 % |
| 10 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 809 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 405 013 $ Poids 20 % |
| 11 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −28 417 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 437 173 $ Poids 14 % |
| 12 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 282 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 518 685 $ Poids 14 % |