545 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 98,4 m² · constr. 1979 · terrain 271 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 600 m²
Frontage
376,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183874197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
89008183874197300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 707 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 274 $ Poids 69 % |
| 2 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 615 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 379 106 $ Poids 61 % |
| 3 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 744 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 281 082 $ Poids 58 % |
| 4 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 559 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 386 212 $ Poids 51 % |
| 5 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 769 m · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 427 557 $ Poids 40 % |
| 6 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 847 $ Poids 36 % |
| 7 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 735 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 379 292 $ Poids 34 % |
| 8 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −925 $ | 217 581 $ Poids 26 % |
| 9 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 200 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 713 $ Poids 23 % |
| 10 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 910 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 266 525 $ Poids 23 % |