587 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 115,2 m² · constr. 1981 · terrain 5 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 281 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183883195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
89008183883195200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 848 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 296 $ Poids 67 % |
| 2 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 798 m · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 109 $ Poids 67 % |
| 3 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 770 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 410 859 $ Poids 50 % |
| 4 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 835 m · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 043 $ Poids 45 % |
| 5 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 657 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 245 640 $ Poids 44 % |
| 6 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 621 m · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 461 902 $ Poids 39 % |
| 7 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 886 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 345 $ Poids 31 % |
| 8 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 733 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 811 $ Poids 30 % |
| 9 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 197 m · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 116 293 $ Poids 29 % |
| 10 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 835 m · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 978 $ Poids 27 % |
| 11 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 234 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 352 086 $ Poids 26 % |
| 12 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 704 596 $ Poids 10 % |