607 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 61,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 532,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 189 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183887243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
89008183887243400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 838 m · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 338 156 $ Poids 61 % |
| 2 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 1 m · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 40 % |
| 3 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (6 673 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 396 495 $ Poids 35 % |
| 4 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 309 186 $ (6 159 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge +23 189 $ | 389 554 $ Poids 33 % |
| 5 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 25 m · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 31 % |
| 6 | 659, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-28 · 555 m · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 295 $ Poids 21 % |
| 7 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 958 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 414 915 $ Poids 10 % |