630-632 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
211 900 $
Autre · 625 $/m² · 339,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 440 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 84 500 $ +134.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183889963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
89008183889963500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±138.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 29 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Parc, Val-d'Or 2026-08-20 · 850 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 484, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 14 % |
| 3 | 301, chemin Céré, Val-d'Or 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 9 % |
| 4 | 513, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 317 $/m²) 215,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 581 305 $ Poids 5 % |
| 5 | 115, Rue Boulet, Val-d'Or 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ (1 731 $/m²) 197,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 124 $ · Ajust. superficie +85 625 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 474 999 $ Poids 1 % |
| 6 | 657, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-07 · 343 m · Vendu 357 000 $ (2 151 $/m²) 166 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 482 573 $ Poids 1 % |
| 7 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 178 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 331 563 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 894 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 476 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 93 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 303 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 366 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 500 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 896 m · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 370 789 $ Poids 0 % |
| 12 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 621 276 $ Poids 0 % |