107 Rue PARC · Val-d'Or

Valeur estimée

125 100 $

Autre · 9 131 $/m² · 13,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 210,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 125 100 $

P10 67 600 $P90 351 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

13,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 210,4 m²

Frontage

37,7 m

CUBF

4834

Usage

Station de contrôle de la pression de l’eau

Valeur au rôle 2026 — composition

36 000 $

89 %

Terrain 32 000 $Bâtiment 4 000 $

Rôle antérieur 28 000 $ +28.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

183900442400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 000 $

Valeur bâtiment

4 000 $

Rôle antérieur

28 000 $

ID provincial

89008183900442400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

85 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

199 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

4 133

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

Vaut plus que 9 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 700 $

202276 800 $+3 %

202368 400 $-11 %

202471 300 $+4 %

202568 800 $-4 %

202685 300 $+24 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

103, rue du Parc, Val-d'Or

2026-08-20 · 54 m · Vendu 199 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

199 000 $

Poids 70 %

301, chemin Céré, Val-d'Or

2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

93 654 $

Poids 10 %

484, route des Campagnards, Val-d'Or

2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

360 579 $

Poids 9 %

06 — Suivi

107 Rue PARC · Val-d'Or

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