101 Rue PARC · Val-d'Or
Valeur estimée
291 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 597 $/m² · 80,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 090,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183901580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
89008183901580400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 362 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 848 $ Poids 78 % |
| 2 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 248 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 897 $ Poids 70 % |
| 3 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 654 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 454 104 $ Poids 59 % |
| 4 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 505 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 322 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 451 573 $ Poids 56 % |
| 5 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 1 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 334 $ Poids 54 % |
| 6 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 942 m · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 046 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 083 $ Poids 50 % |
| 7 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 319 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 069 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 284 887 $ Poids 48 % |
| 8 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 878 m · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 282 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 501 031 $ Poids 22 % |
| 9 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 974 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 287 $ Poids 16 % |
| 10 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 886 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 832 $ Poids 16 % |