292 Chemin PARÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 88 m² · constr. 1999 · terrain 8 141,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 141,5 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 249 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183920167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
89008183920167200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 223 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 943 $ Poids 80 % |
| 2 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 333 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 292 416 $ Poids 68 % |
| 3 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 95 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 805 $ Poids 65 % |
| 4 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 508 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 448 825 $ Poids 52 % |
| 5 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 846 m · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 224 378 $ Poids 51 % |
| 6 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 376 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 850 $ Poids 49 % |
| 7 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 157 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −14 495 $ | 259 996 $ Poids 48 % |
| 8 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 234 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 359 450 $ Poids 45 % |
| 9 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 739 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 662 $ Poids 21 % |
| 10 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 765 m · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 493 236 $ Poids 18 % |
| 11 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 880 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 493 572 $ Poids 13 % |
| 12 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 406 296 $ Poids 12 % |