341 Chemin PARÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 86,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 072,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 249 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183961537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
89008183961537500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 392 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 871 $ Poids 77 % |
| 2 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 356 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 799 $ Poids 64 % |
| 3 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 513 m · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 065 $ Poids 63 % |
| 4 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 58 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 889 $ Poids 61 % |
| 5 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 724 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 293 469 $ Poids 54 % |
| 6 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 458 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 470 396 $ Poids 49 % |
| 7 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 597 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 278 550 $ Poids 43 % |
| 8 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 258 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 390 691 $ Poids 41 % |
| 9 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 535 $ Poids 25 % |
| 10 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 386 m · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 490 615 $ Poids 24 % |
| 11 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 553 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 594 $ Poids 23 % |
| 12 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 549 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 496 271 $ Poids 17 % |