115 Rue BOULET · Val-d'Or
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 197,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 563 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 287 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183969320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
89008183969320700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 093 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Rue Boulet, Val-d'Or 2024-04-02 · 13 m · Vendu 342 500 $ (1 731 $/m²) 197,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 624 $ Poids 22 % |
| 2 | 657, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-07 · 663 m · Vendu 357 000 $ (2 151 $/m²) 166 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 499 026 $ Poids 21 % |
| 3 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 117 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +98 664 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 534 334 $ Poids 18 % |
| 4 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 838 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +59 789 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 377 902 $ Poids 11 % |
| 5 | 265, Chemin Céré, Val-d'Or 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 058 $/m²) 183,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 920 589 $ Poids 9 % |
| 6 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 922 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 352 644 $ Poids 6 % |
| 7 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 401 134 $ Poids 2 % |
| 8 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 371 470 $ Poids 1 % |
| 9 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −1 116 $ | 156 730 $ Poids 1 % |