346 Chemin PARÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 90,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 922,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,3 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183970597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
89008183970597800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 425 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 371 893 $ Poids 70 % |
| 2 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 770 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 270 803 $ Poids 57 % |
| 3 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 168 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 617 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 357 883 $ Poids 57 % |
| 4 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 585 m · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −925 $ | 209 029 $ Poids 55 % |
| 5 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 447 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 365 435 $ Poids 55 % |
| 6 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 317 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 364 742 $ Poids 53 % |
| 7 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 106 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +36 616 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 452 246 $ Poids 52 % |
| 8 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 442 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 369 $ Poids 43 % |
| 9 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 696 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 256 050 $ Poids 36 % |
| 10 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 423 $ Poids 31 % |
| 11 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 435 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 426 $ Poids 24 % |
| 12 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 444 m · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 499 907 $ Poids 19 % |