112 Rue BOULET · Val-d'Or
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 316,7 m² · constr. 1989 · terrain 12 610 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 610 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 573 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183979720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
89008183979720400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 093 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Rue Boulet, Val-d'Or 2024-04-02 · 146 m · Vendu 342 500 $ (1 731 $/m²) 197,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 124 $ · Ajust. superficie +85 625 $ · Ajust. âge −32 537 $ | 476 711 $ Poids 2 % |
| 2 | 657, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-07 · 638 m · Vendu 357 000 $ (2 151 $/m²) 166 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 528 983 $ Poids 1 % |
| 3 | 265, Chemin Céré, Val-d'Or 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 058 $/m²) 183,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 007 051 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 182 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 499 220 $ Poids 0 % |
| 5 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 823 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 369 223 $ Poids 0 % |
| 6 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 901 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 329 369 $ Poids 0 % |
| 7 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 747 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 500 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 373 679 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 941 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 487 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 347 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 146 687 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +63 500 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 351 196 $ Poids 0 % |