662 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 91,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 045 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 91 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183993100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
89008183993100200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 30 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 670 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 349 $ Poids 62 % |
| 2 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 367 m · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 129 $ Poids 60 % |
| 3 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 316 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 402 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 359 098 $ Poids 58 % |
| 4 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 541 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 365 876 $ Poids 50 % |
| 5 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 235 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 453 885 $ Poids 49 % |
| 6 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 638 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 323 754 $ Poids 49 % |
| 7 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 248 755 $ Poids 48 % |
| 8 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 709 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 980 $ Poids 36 % |
| 9 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 870 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 256 877 $ Poids 31 % |
| 10 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 361 108 $ Poids 29 % |
| 11 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 660 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 054 $ Poids 22 % |
| 12 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 224 m · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 456 961 $ Poids 20 % |