118 Rue BOULET · Val-d'Or
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 170,9 m² · constr. 1987 · terrain 8 885,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 885,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 261 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184070010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
89008184070010900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 093 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 245 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +57 234 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 449 854 $ Poids 45 % |
| 2 | 657, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-07 · 763 m · Vendu 357 000 $ (2 151 $/m²) 166 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 441 432 $ Poids 29 % |
| 3 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 945 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 332 564 $ Poids 24 % |
| 4 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +40 420 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 306 089 $ Poids 15 % |
| 5 | 115, Rue Boulet, Val-d'Or 2024-04-02 · 130 m · Vendu 342 500 $ (1 731 $/m²) 197,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 124 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 366 010 $ Poids 15 % |
| 6 | 265, Chemin Céré, Val-d'Or 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 058 $/m²) 183,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 795 034 $ Poids 10 % |
| 7 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 853 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 500 250 $ Poids 8 % |
| 8 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +63 196 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 361 735 $ Poids 5 % |
| 9 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 487 124 $ Poids 4 % |
| 10 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +55 761 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 336 706 $ Poids 3 % |
| 11 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 142 061 $ Poids 2 % |