Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or

Valeur estimée

121 100 $

Terrain · terrain 5 999,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 121 100 $

Rôle 1 500 $P10 82 300 $P90 408 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 999,3 m²

Frontage

100 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 500 $

100 %

Terrain 1 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 500 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

184099424300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 500 $

ID provincial

89008184099424300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

135 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

93 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±112.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

332 500 $

$/m² médian

4 216

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

Vaut plus que 8 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 500 $

202257 900 $-10 %

202358 700 $+1 %

202458 600 $-0 %

202556 600 $-3 %

2026135 900 $+140 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

301, chemin Céré, Val-d'Or

2026-04-17 · 421 m · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

93 654 $

Poids 62 %

103, rue du Parc, Val-d'Or

2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 199 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

199 000 $

Poids 10 %

484, route des Campagnards, Val-d'Or

2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

360 579 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or

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