289 Chemin CÉRÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · constr. 2022 · terrain 69 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 200 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184130203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
89008184130203100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 33 % |
| 2 | 265, Chemin Céré, Val-d'Or 2024-10-04 · 639 m · Vendu 745 000 $ (4 058 $/m²) 183,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 943 726 $ Poids 22 % |
| 3 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 777 $ Poids 20 % |
| 4 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 544 $ Poids 15 % |
| 5 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 443 700 $ Poids 14 % |
| 6 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (6 673 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 500 $ Poids 11 % |
| 7 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 309 186 $ (6 159 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 919 $ | 363 717 $ Poids 11 % |
| 8 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 468 505 $ Poids 10 % |
| 9 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 860 $ Poids 9 % |
| 10 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 432 244 $ Poids 9 % |
| 11 | 115, Rue Boulet, Val-d'Or 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 342 500 $ (1 731 $/m²) 197,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 447 599 $ Poids 8 % |
| 12 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 874 $ Poids 8 % |