Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or

Valeur estimée

95 800 $

Autre · 5 950 $/m² · 16,1 m² · constr. 1992 · terrain 49 496,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 95 800 $

Rôle 11 000 $P10 53 500 $P90 219 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

16,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

49 496,4 m²

Frontage

331,9 m

CUBF

6242

Usage

Cimetière

Valeur au rôle 2026 — composition

11 000 $

55 %

45 %

Terrain 6 000 $Bâtiment 5 000 $

Rôle antérieur 10 500 $ +4.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

184193919600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 000 $

Valeur bâtiment

5 000 $

Rôle antérieur

10 500 $

ID provincial

89008184193919600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

93 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±112.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

332 500 $

$/m² médian

4 216

Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

Vaut plus que 4 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 200 $

202280 800 $-0 %

202368 600 $-15 %

202468 200 $-1 %

202572 000 $+6 %

202697 000 $+35 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

301, chemin Céré, Val-d'Or

2026-04-17 · 681 m · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

93 654 $

Poids 54 %

103, rue du Parc, Val-d'Or

2026-08-20 · 2.6 km · Vendu 199 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

199 000 $

Poids 3 %

484, route des Campagnards, Val-d'Or

2025-10-07 · 4.3 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

360 579 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or

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