614 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 105,3 m² · constr. 1981 · terrain 10 122,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 122,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 236 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193807015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
89008193807015700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 566 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 247 $ Poids 85 % |
| 2 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 617 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 392 148 $ Poids 64 % |
| 3 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 956 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 955 $ Poids 42 % |
| 4 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 240 $ Poids 37 % |
| 5 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 441 663 $ Poids 35 % |
| 6 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 863 m · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 035 $ Poids 34 % |
| 7 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 962 m · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 011 $ Poids 31 % |
| 8 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 496 m · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 111 713 $ Poids 19 % |
| 9 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 962 m · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 362 $ Poids 19 % |
| 10 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 208 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 431 034 $ Poids 18 % |
| 11 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −41 263 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 151 $ Poids 3 % |