676 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
336 900 $
Autre · constr. 2017 · terrain 225 276,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 276,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 192 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193927640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
89008193927640500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 672 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 454 120 $ Poids 56 % |
| 2 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 741 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 432 825 $ Poids 54 % |
| 3 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 452 m · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 777 $ Poids 47 % |
| 4 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 663 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 930 $ Poids 42 % |
| 5 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 654 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 113 $ Poids 39 % |
| 6 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 685 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 394 $ Poids 37 % |
| 7 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 544 $ Poids 36 % |
| 8 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 969 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 422 444 $ Poids 35 % |
| 9 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 654 $ Poids 34 % |
| 10 | 103, rue du Parc, Val-d'Or 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 000 $ Poids 33 % |
| 11 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 860 $ Poids 31 % |
| 12 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 447 032 $ Poids 25 % |